 В соответствии с Правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, потратить материнский капитал можно, приобретая жилье путем участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах. Можно купить квадратные метры у юридического лица или индивидуального предпринимателя путем безналичного перечисления указанных средств. Приобрести жилое помещение можно также у любого физического лица. Купить можно как готовое жилье, так и строящееся, можно построить дом самому, закупая на материнский капитал стройматериалы.
Распорядиться капиталом можно также путем перечисления денежных средств кредитной организации, выдавшей кредит на покупку жилья. Причем воспользоваться таким правом теперь могут не только сами матери, но и отцы, на которых оформлен кредитный договор. Материнский капитал может быть направлен:
- на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного,
- на приобретение или строительство жилья;
- на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств).
В случае приобретения жилья на средства материнского семейного капитала в Управление Росреестра по Республике Тыва для регистрации права собственности на дом, квартиру необходимо представить следующие документы (примерный перечень):
- заявление о государственной регистрации (заполняется специалистом, осуществляющим прием документов);
- документ, удостоверяющий личность;
- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (оригинал и копия) (за регистрацию права собственности - 1000 рублей);
- правоустанавливающий документ - договор купли-продажи (не менее чем 2 подлинных экземпляра);
- сертификат на материнский капитал или указать в договоре купли-продажи, что такой дом приобретается с использованием средств материнского капитала;
- иные документы, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для осуществления государственной регистрации.
Полный список документов можно найти на сайте www.to17.rosreestr.ru.
Какие документы необходимы для снятия обременения после перечисления материнского капитала продавцу?
Регистрационная запись об ипотеке погашается в соответствии со статьями 25, 25.1 Федерального закона от 16.07.1998 102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьями 29, 29.1 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) на основании одного из следующих документов:
- заявления владельца закладной;
- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
- решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки;
- заявления залогодателя с одновременным предоставлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Отметка должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а так же должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью, если владельцам закладной является юридическое лицо;
- в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.
Таким образом, снять обременение в виде ипотеки Вы можете, предоставив в регистрирующий орган один из указанных документов.
Как перераспределить доли среди всех членов семьи во исполнение нотариального обязательства о перераспределении долей?
Для распределения долей среди всех членов семьи необходимо составить договор распределения долей и договор дарения в соответствии с обязательством о перераспределении долей и подать пакет документов на государственную регистрацию прав.
Регистрация права собственности по договору распределения долей и договору дарения осуществляется одновременно. Необходимые для государственной регистрации документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник, второй - ксерокопия. Данный перечень является примерным и не исключает необходимости представления дополнительных документов, требующихся для проведения государственной регистрации. Полный перечень необходимых документов, график работы пунктов приема можно узнать у консультанта Управления в МФЦ по адресу: г. Кызыл, ул. Кечил-оола 7 б, окно № 1 с 08.00. до 17.00 (пн-пт), телефон 6-39-70 или на сайте Управления пройдя по ссылке www.to17.rosreestr.ru.
Рекомендуем гражданам в целях экономии времени планировать визит в Управление Росреестра по Республике Тыва и получить талон на предварительную запись на сайтеwww.rosreestr.ru либо через центр телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34. Звонок по России бесплатный.
|
Общество 
