Постановлением 838 “О разработке проектов нормативных правовых актов г. Кызыла для реализации жилищного и градостроительного кодексов Российской Федерации" , принятого городской администрацией в начале июня, предусмотрено появление в тувинской столице ТСЖ – товариществ собственников жилья. Этот термин вводится в новом Жилищном кодексе и рассматривается многими как очередная попытка выйти из тупика, сложившегося в системе ЖКХ, когда миллионные средства, выделяемые на поддержание жилого фонда, расходуются не эффективно. Администрацией Кызыла утвержден перечень 30 многоэтажек, чье техническое состояние оценивается как хорошее, рекомендованных к переводу на форму ТСЖ. Ожидается, что до 1 августа в них пройдут собрания жильцов для определения формы управления жилыми домами, выборов правления ТСЖ (председатель, бухгалтер и других членов правления), а далее последуют семинары-обучения для будущих руководителей ТСЖ.
О том, насколько эффективна эта форма управления домом, можно судить по отзывам бурятских коллег, где ТСЖ появились еще в 1996 году. Рассказывает председатель ТСЖ г. Улан-Удэ Татьяна Дерябина: "Схема эффективного использования денег в сфере ЖКХ очень простая. В доме ТСЖ установлены приборы учета потребляемой воды и тепла. Поэтому оплата тарифов, согласно показателям счетчиков, значительно сокращаются, поскольку нормативы потребляемых благ в городе сильно завышены. У нас замкнутая система водопровода. Мы не используем горячую воду. В трубопровод поступает только холодная вода. У нас работает установка, которая подогревает воду. В квартирах из холодного крана течет холодная вода, из крана горячей -
холодная подогретая. Химический состав таков, что можно пить. И соответственно расход идет только холодной воды. Счетчик горячей воды показывает, что мы ее потребляем, только подогревая, а счетчик воды холодной воды показывает расход воды на холодное и горячее водоснабжение. Итого, среднее потребление нашими жильцами воды, и холодной, и горячей, порядка 120-130 литров. У нас установлены поквартирные счетчики. Есть результаты экономии. Электроэнергию мы тоже оплачиваем по факту. В каждой квартире стоит счетчик. Но у нас стоит счетчик и на внутридомовое потребление. Сейчас во всех подъездах дома установлена система
"Экономсвет". Свет в подъездах горит только тогда, когда необходимо жильцам. Зажигается на звук. Общим собранием жильцов было принято решение, что каждый оплачивает коммунальные услуги по тем тарифам, что утверждены для населения города, а с поставщиками услуг ТСЖ рассчитывается по показателям приборов, то есть за фактически оказанные услуги. Сэкономленная сумма в распоряжении
товарищества и полностью идет на содержание дома. Это позволяет платить зарплату штатным работникам, которые обслуживают дом, проводить благоустройство и ремонт, вести социальную работу с детьми и пожилыми людьми, не собирая дополнительных средств в жильцов. В начале года составляется план работы, утверждается смета на то, что необходимо сделать в доме. Первым делом на сэкономленные средства мы
утеплили - заделали все межпанельные швы, междомовые стыки, окна в подъездах вставили. Установили спутниковые антенны, закрыли крышу. Благоустроили детскую площадку, построили собственную стоянку для автомашин, отмечаем во дворе День защиты детей, 1 сентября, Новый год, День пожилого человека".