Пятница, 29 марта 2024 г. 01:35 Сделать стартовой | Добавить в избранное | RSS Обратная связь | ENGLISH
ИА «Тува-Онлайн»
» » Продажи жилья на первичном рынке демонстрируют стабильный рост
Личный кабинет
Логин:
пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Архив
«    Август 2013    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Ссылки
электронный журнал "Новые исследования Тувы"

Продажи жилья на первичном рынке демонстрируют стабильный рост

Первичный сегмент отечественного рынка недвижимости развивается гораздо динамичнее вторичного. Об этом можно судить, в частности, по объёмам заключаемых сделок по купле-продаже жилья. Нужно отметить, что примерно две трети покупки квартир и домов приходится именно на недвижимость от застройщиков, и только порядка 30% сделок заключаются во вторичном сегменте рынка жилой недвижимости.

Одной из причин, почему большинство людей сегодня хотят купить квартиру от застройщика является ценовое преимущество такой недвижимости. Цены на квартиры в новостройках на порядок ниже, чем стоимость аналогичного по площади и району жилья, но в старом жилом фонде. Особенно сильно заметная разница в цене квадратного метра жилплощади, когда речь идёт о новых домах на этапе строительства, когда цена ещё далека от своего верхнего экстремума. Нужно сказать, что именно на этапе строительства застройщики продают примерно 85% всех своих квартир и домов, поскольку покупатели желают сэкономить максимум, и идут на оправданные риски, покупая квадратные метры в недостроенных объектах. Однако современные покупатели очень избирательно подходят к выбору таких объектов, тщательно изучая репутацию и ретроспективу работы строительных компаний, объективно оценивая свои риски и выгоды от вложения капитала в недостроенное жилье. И результат налицо – количество обманутых дольщиков постепенно снижается, люди получают свои честно выкупленные квартиры в срок.

Тем временем, как продажи квартир от застройщиков стабильно растут, количество сделок на вторичном сегменте рынка недвижимости снижается. Это связано с тем, что люди разочаровались в старом жилом фонде, не хотят приобретать квартиры в домах постройки прошлого века за большие деньги, чем предлагается новое жильё. Действительно, в этом мало смысла – зачем переплачивать за изношенные коммуникации, устаревшие планировки, низкую энергоэффективность, если можно на гораздо выгодных условиях приобрести современное, комфортабельное и экономное в эксплуатации жильё от застройщика? Однако это вовсе не означает, что вторичный сегмент рынка недвижимости не имеет права на существование – он всегда был и всегда будет. На вторичном рынке предлагаются не только квартиры в старых домах советской и постсоветской постройки, но и жильё в сравнительно новых объектах, которые возведены и сданы в эксплуатацию за последние 10 лет. Такие квартиры пользуются неплохим спросом, однако они всё же уступают жилью от застройщиков, которое можно купить на гораздо более выгодных условиях, особенно, если стать участником долевого строительства.

Виталина Астрова
Информация
Комментировать новости на сайте возможно только в течение 365 дней со дня публикации.
Анонс событий

1) 31.03.2024: 9 лет Федеральному агентству по делам национальностей

2) 02.04.2024: День единения народов России и Беларуси

3) 02.04.2024: Международный день детской книги

4) 05.04.2024: День рождения Айланмаа Хомушкуевны Кан-оол, Кызылского колледжа искусств им. А.Б. Чыргал-оола (Кызыл, Тува)

5) 14.04.2024: 110 лет (1914-2005) со дня рождения Марии Давыдовны Черноусовой-Сарыг-оол, супруги, верного друга и помощника народного писателя Тувы Степана Сарыг-оола (Тува)

6) 15.04.2024: 100 лет (1924-1995) со дня рождения Салима Сазыговича Сюрюн-оола, народного писателя Тувы (Тува)

7) 19.04.2024: МАСШТАБНЫЙ КОНЦЕРТ КОЛЛЕКТИВОВ КЫЗЫЛСКОГО КОЛЛЕДЖА ИСКУССТВ "МЫ - ДЕТИ ЧЫРГАЛ-ООЛА" В МОСКВЕ! Начало в 19 ч (Концертный зал Российской академии музыки им. Гнесиных, Малый Ржевский пер., 1, Москва тел.: 8983594605 kki.tuva.muzkult.ru)

8) 06.05.2024: 117 лет со дня рождения героя Великой Отечественной войны, военного летчика Николая Францевича Гастелло (1907-1941), чье имя носит Национальный парк Тувы (Кызыл, Тува)

9) 07.05.2024: День Связи

10) 07.05.2024: 55-летний юбилей Хомушку Андрея Айрандивиевича, преподавателя специальности "хореографические дисциплины" Кызылского колледжа искусств им. А.Чырга-оола (Кызыл, Тува)

все даты



© 2001–2024, Сетевое информационное агентство «Тува-онлайн»
адрес редакции: 667010, Республика Тува, г. Кызыл, ул. Калинина, д. 10, к. 66,
email редакции: info@tuvaonline.ru
При перепечатке ссылка на СИА «Тува-Онлайн» с указанием URL: www.tuvaonline.ru обязательна.
Опубликованные материалы и мнения авторов могут не отражать точку зрения редакции.
Цитаты в интернет-изданиях допускаются только с оформлением гиперссылки на «Тува-Онлайн».
12+ Возрастная классификация информационной продукции электронного периодического издания «Сетевое информационное агентство «Тува-Онлайн» – «12+».
Электронное периодическое издание "Сетевое информационное агентство «Тува-Онлайн»" основано 15 августа 2001 г.
Зарегистрировано в Министерстве РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций.
Свидетельство Эл №77-6060 от 22 февраля 2002 г.
Top.Mail.Ru
Яндекс цитирования