Среда, 8 июля 2020 г. 08:28 Сделать стартовой | Добавить в избранное | RSS Обратная связь | ENGLISH
ИА «Тува-Онлайн»
» » Продажи жилья на первичном рынке демонстрируют стабильный рост
Личный кабинет
Логин:
пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Архив
«    Август 2013    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Ссылки
электронный журнал "Новые исследования Тувы"

Продажи жилья на первичном рынке демонстрируют стабильный рост

Первичный сегмент отечественного рынка недвижимости развивается гораздо динамичнее вторичного. Об этом можно судить, в частности, по объёмам заключаемых сделок по купле-продаже жилья. Нужно отметить, что примерно две трети покупки квартир и домов приходится именно на недвижимость от застройщиков, и только порядка 30% сделок заключаются во вторичном сегменте рынка жилой недвижимости.

Одной из причин, почему большинство людей сегодня хотят купить квартиру от застройщика является ценовое преимущество такой недвижимости. Цены на квартиры в новостройках на порядок ниже, чем стоимость аналогичного по площади и району жилья, но в старом жилом фонде. Особенно сильно заметная разница в цене квадратного метра жилплощади, когда речь идёт о новых домах на этапе строительства, когда цена ещё далека от своего верхнего экстремума. Нужно сказать, что именно на этапе строительства застройщики продают примерно 85% всех своих квартир и домов, поскольку покупатели желают сэкономить максимум, и идут на оправданные риски, покупая квадратные метры в недостроенных объектах. Однако современные покупатели очень избирательно подходят к выбору таких объектов, тщательно изучая репутацию и ретроспективу работы строительных компаний, объективно оценивая свои риски и выгоды от вложения капитала в недостроенное жилье. И результат налицо – количество обманутых дольщиков постепенно снижается, люди получают свои честно выкупленные квартиры в срок.

Тем временем, как продажи квартир от застройщиков стабильно растут, количество сделок на вторичном сегменте рынка недвижимости снижается. Это связано с тем, что люди разочаровались в старом жилом фонде, не хотят приобретать квартиры в домах постройки прошлого века за большие деньги, чем предлагается новое жильё. Действительно, в этом мало смысла – зачем переплачивать за изношенные коммуникации, устаревшие планировки, низкую энергоэффективность, если можно на гораздо выгодных условиях приобрести современное, комфортабельное и экономное в эксплуатации жильё от застройщика? Однако это вовсе не означает, что вторичный сегмент рынка недвижимости не имеет права на существование – он всегда был и всегда будет. На вторичном рынке предлагаются не только квартиры в старых домах советской и постсоветской постройки, но и жильё в сравнительно новых объектах, которые возведены и сданы в эксплуатацию за последние 10 лет. Такие квартиры пользуются неплохим спросом, однако они всё же уступают жилью от застройщиков, которое можно купить на гораздо более выгодных условиях, особенно, если стать участником долевого строительства.

Виталина Астрова
Информация
Комментировать новости на сайте возможно только в течение 365 дней со дня публикации.
Анонс событий

1) СЕГОДНЯ: new! Всероссийский день Семьи, Любви и Верности

2) ЗАВТРА: new! День рождения депутата Верховного Хурала Республики Тыва Сергея Даш-ооловича Куулара (Кызыл, Тува)

3) 10.07.2020: ЕГЭ по математике (профиль) (Россия)

4) 12.07.2020: new! День Российской Почты

5) 12.07.2020: new! День Рыбака

6) 13.07.2020: ЕГЭ по истории, физике (Россия)

7) 13.07.2020: new! День рождения председателя администрации Тес-Хемского кожууна Толбана Семеновича Самдана (Самагалтай, Тес-Хемский кожуун, Тува)

8) 14.07.2020: 100 лет (1920-1995) со дня рождения Николая Николаевича Макаренко, участника Великой Отечественной войны, Героя Советского Союза. Имя героя носит лицей № 15 г. Кызыла. (Тува)

9) 16.07.2020: ЕГЭ по обществознанию, химии (Россия)

10) 17.07.2020: День рождения Председателя Общественной палаты Республики Тыва А.П.Дамба-Хуурака (Кызыл, Тува)

все даты


Самое читаемое

© 2001–2020, Сетевое информационное агентство «Тува-онлайн»
Главный редактор - Алтынай Валерьевна Чимит
адрес: 667010, Республика Тува, г. Кызыл, ул. Калинина, д. 10, к. 66,
телефон +7 (983) 515-30-95, email: info@tuvaonline.ru
При перепечатке ссылка на СИА «Тува-Онлайн» с указанием URL: www.tuvaonline.ru обязательна.
Опубликованные материалы и мнения авторов могут не отражать точку зрения редакции.
Цитаты в интернет-изданиях допускаются только с оформлением гиперссылки на «Тува-Онлайн».
12+ Возрастная классификация информационной продукции электронного периодического издания «Сетевое информационное агентство «Тува-Онлайн» – «12+».
Электронное периодическое издание "Сетевое информационное агентство «Тува-Онлайн»" основано 15 августа 2001 г.
Зарегистрировано в Министерстве РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций.
Свидетельство Эл №77-6060 от 22 февраля 2002 г.
Top.Mail.Ru
Яндекс цитирования