В сентябре 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 7 июня 2013 г. № 123-ФЗ, уточняющий основания и порядок изъятия земельных участков в случае их ненадлежащего использования.
Поправки касаются принудительного прекращения права на земельные участки, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на правах постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, в случае их ненадлежащего использования.
Изъятие земельных участков сельскохозяйственного назначения, или жилищного, или иного строительства, может быть произведено, если они не используется в этих целях в течение 3-х лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка.
Принудительное изъятие земельных участков при их ненадлежащем использовании производится только на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка.
Во всех случаях изъятию участка должна предшествовать выдача предписания об устранении нарушений.
Вводится внесудебный порядок изъятия нерадиво используемых земель у государственных (муниципальных) учреждений и казенных предприятий. Решение по изъятию земельных участков будет принимать исполнительный орган госвласти (орган местного самоуправления).
В таком же порядке изымают земли, ранее предоставленные унитарным предприятиям в постоянное пользование. Это не касается государственных академий наук и подведомственных им учреждений.
Новым законом уточнены основания и порядок изъятия земельных участков в случае их нерадивого использования:
грубое нарушение правил рационального использования земли (в том числе не по целевому назначению, либо приводящее к существенному снижению плодородия с/х земель или значительному ухудшению экологической обстановки);
порча земель;
непроведение рекультивации, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
невыполнение обязанности привести земли в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
В законе исключено такое основание для изъятия участка, как систематическая неуплата земельного налога.
Уточнён срок подачи властями в Росреестр пакета документов для госрегистрации прекращения права на участок.
На это отводится 10 дней после вступления в силу решения суда об изъятии участка (или принятия такого решения соответствующими властями). Если в ЕГРП нет сведений о прекращенных правах, власти должны сообщить о прекращении прав на участок налоговым органам и в Росреестр в 7-дневный срок.
В таком же порядке изымают земли, ранее предоставленные унитарным предприятиям в постоянное пользование.
Кроме того, уточняется срок подачи органами власти в Росреестр пакета документов для госрегистрации прекращения права на участок. На это отводится 10 дней после вступления в силу решения суда об изъятии участка или принятия такого решения соответствующими властями.