С начала 2013 года Филиал государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва (далее – Кадастровая палата) применяет практику исправления кадастровых ошибок посредством обращения в суд. Прежде чем обратиться в суд с требованием к правообладателю об исправлении кадастровой ошибки, Кадастровая палата направляет правообладателю объекта недвижимости, по которому выявлена такая ошибка, уведомление о необходимости ее исправления.Что такое кадастровая ошибка и что делать, если вы получили такое уведомление? На эти вопросы мы и постараемся ответить в этой статье.Итак, что же такое кадастровая ошибка и откуда она берется в государственном кадастре недвижимости? На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) кадастровая ошибка это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Другими словами, если ошибочные сведения по объекту недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в результате ошибки, допущенной в документе, на основании которого вносились сведения в кадастр, то такая ошибка называется кадастровой.Исправить кадастровую ошибку можно лишь двумя способами. Первый способ наиболее простой и удобный – это обращение правообладателя объекта недвижимости в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Второй способ, наиболее долгий и трудоемкий – это обращение в суд. Именно с целью исправить кадастровую ошибку наиболее быстрым и простым способом, специалисты Кадастровой палаты и направляют уведомления правообладателям. Наиболее часто в государственном кадастре недвижимости встречается кадастровая ошибка в координатах земельного участка. Для исправления такой ошибки вам потребуется обратиться к услугам кадастровых инженеров, провести межевание земельного участка, а затем подать заявление об исправлении кадастровой ошибки в Кадастровую палату.В случае если ошибка допущена в документах, выданных действующими муниципальными органами или органами местного самоуправления, можно обратиться за исправлением неверной записи в документе в данные органы, либо в случаях предусмотренных статьей 15 Закона о кадастре (например, ошибка в виде разрешенного использования или адресе объекта недвижимости) подать заявление на исправление кадастровой ошибки в орган кадастрового учета, а специалисты Кадастровой палаты сами направят межведомственный запрос в соответствующие органы на основании принятого заявления. Если же ошибочный документ очень старый и органа выдавшего его уже не существует, то обращение в суд для исправления такой кадастровой ошибки неизбежно.В случаях, когда по истечении месяца со дня получения уведомления об исправлении кадастровой ошибки гражданин или представитель юридического лица не явился с заявлением в орган кадастрового учета, орган кадастрового учета вынужден обращаться в суд с требованием к правообладателю исправить кадастровую ошибку.Если вы получили из Кадастровой палаты уведомление об исправлении кадастровой ошибки и у вас возникли вопросы по ее исправлению, вы можете обратиться за консультацией в отдел кадастрового учета Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва по телефону: 8(39422) 5-67-47.