|
 В Туве зарегистрирован первый за
постсоветский период молодежный строительный кооператив. Сегодня сенатор от
Тувы Мерген Ооржак провел собрание с молодыми людьми, которые хотели бы стать его
участниками. Идея возрождения молодежных жилищных кооперативов была высказана
Главой республики Шолбаном Кара-оолом на Съезде молодых депутатов Тувы в мае
этого года и была поддержана парламентариями.
Такие молодежные жилищные
комплексы могут появиться в самых разных кожуунах Тувы, куда выезжают на работу
молодые специалисты. Они должны быть обеспечены и соответствующей социальной
инфраструктурой, необходимой молодым семьям: детскими садами, спортплощадками,
досуговыми центрами и т.д.
Задача власти, как поручил
премьер, выделить земельные участки и взять на себя самое сложное – обеспечение
участков инженерной инфраструктурой, обо что, в принципе, «спотыкаются» многие
строительные проекты.
 Как пояснил Мерген Ооржак, ставший
по поручению Главы региона куратором МЖК, «первой ласточкой» станет проект в
Кызыле – 24-квартирный дом, разработанный местными архитекторами. На призыв
участвовать в молодежном строительном кооперативе откликнулось почти 100
человек. «Квартирный» вопрос крайне актуален для молодых. «Мы сегодня, в
частности, разъяснили пришедшим, что уже сделано, - поясняет сенатор. – Есть
земельный участок по ул. Пригородная, за
Кызылской ТЭЦ, где уже по соседству построен новый дом по программе переселения
из ветхого и аварийного жилья в Кызылском кожууне. Мы за счет государственных
инвестиций будем обеспечивать участок инженерными коммуникациями. Людей же интересовал
сам механизм финансирования. Они ориентируются на общие цифры, которые
фигурируют на рынке недвижимости в Туве – за «однушку», «двушку» и.д. А мы пояснили
весь принцип строительства дома МЖК, прозрачный механизм финансирования, как
они сами смогут отслеживать этапы стройки. Плюс провели анкетирование и прямым
текстом сообщили, что в любом случае будем проверять их кредитные истории, так
как будут привлекаться и заемные средства. И нужна ответственность каждого
участника проекта».
Кооператив, как пояснил сенатор,
прорабатывает все возможности для удешевления строительства. Первый этап – земельный
участок, инженерную инфраструктуру – взяло на себя государство. Второй этап – возведение коробки здания. Финансирование будет вестись за счет паёв участников
кооператива. Первоначально каждый из них должен внести в общую кассу не менее
20 % от предполагаемой стоимости квартиры, в том числе, возможно использование средств "материнского капитала". А квартир предусмотрено 3 вида:
однокомнатная площадью 33 квадратных метра, «двушка» на 39 квадратных метров и
50-метровая. По предварительным расчетам, цена их для членов МЖК составит 1,06
млн., 1,2 млн. и 1,5 млн. рублей соответственно. То есть, как минимум, в
полтора раза дешевле стоимости аналогов на вторичном рынке. Удешевление
возможно за счет 3-го этапа – внутренней отделки, который, возможно, какие-то
семьи сделают самостоятельно. А другим помогут студенческие строительные
отряды. Договоренность об этом уже есть.
«Мы максималисты, - говорит Мерген Ооржак. – И ставим задачу
завершить строительство в четвертом квартале этого года. Это
программа-максимум. Но понимаем, самое важное – подготовительная проработка
проекта и правовой основы. Первый шаг сделан – Устав кооператива
зарегистрирован. Теперь задача сформировать надежный пул пайщиков. И работать!»
|
|
Общество 
