|
|
|
|
|
|
Затягивать со строительством жилья невыгодно: земельный налог возрастет в 2-4 раза |
|
12 апреля 2017 г. | 3398 просмотров | 0 комментариев |
|
|
 Управление ФНС России по Республике Тыва обращаем внимание граждан, что затягивать строительство жилья на соответствующих земельных участках невыгодно, т.е. неосвоение участка для строительства приводит к исчислению земельного налога с применением повышающих коэффициентов 2 и 4.
С 2017 года вступает в действие норма налогового права, устанавливающая повышающий коэффициент для уплаты гражданами земельного налога.
В частности, на земельные участки, приобретенные физлицами в собственность для индивидуального жилищного строительства, налог будет начисляться с коэффициентом 2, если после приобретения участка прошло 10 лет, но право собственности на дом оформлено не было. Коэффициент 2, или удвоенная ставка земельного налога, будет применяться в течение всего периода по прошествии 10 лет, вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости, после чего коэффициент будет снят с данного налогоплательщика (п. 16 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации).
Например: В 2006 году был куплен участок для строительства жилого дома, но до 2016 года строительство не завершено. В 2016 году за 2015 год земельный налог начислен в размере 1500 рублей, если кадастровая стоимость не изменилась. А в 2017 году за 2016 год налог будет рассчитан в размере 3000 руб.(1500 х 2 (коэффициент). Земельный налог будет исчисляться до момента регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Таким образом, занимаясь индивидуальным жилищным строительством (ИЖС), граждане будут уплачивать земельный налог в повышенном размере, если строительство "затянулось" на срок более 10 лет с момента госрегистрации права на землю.
Если участок земли был приобретен физическим лицом с целью иного вида жилищного строительства (не ИЖС), то коэффициент 2 земельного налога применяется в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты госрегистрации прав на данные земельные участки до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости.
Если указанный срок строительства превышает три года, то налог за последующие периоды начисляется с учетом коэффициента 4 вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 15 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации).
Например: В 2015 году гражданин приобрел участок земли с целью возведения среднеэтажной жилой застройки и дальнейшей ее продажи и не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости. В этом случае исчисление налога за 2016 год для него будет производиться с учетом коэффициента 2. В 2016 году за 2015 год земельный налог начислен в размере 15000 рублей. А в 2017 году за 2016 год налог будет рассчитан в размере 30000 руб.(15000 х 2 (коэффициент).
Однако в случае завершения строительства и государственной регистрации прав на жилье до истечения трехлетнего срока половина суммы уплаченного налога признается излишне уплаченной и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику.
|
|
|
|
|
|
Пресс-служба Налоговой инспекции РТ |
|
|
|
|
|
|
| Информация |
|
|
|
|
Комментировать новости на сайте возможно только в течение 365 дней со дня публикации.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| | | |
Анонс событий | 1) СЕГОДНЯ: new! Торжественное мероприятие, посвященное 35-летию со дня образования налоговых органов. Начало в 13 ч (Дом народного творчества им. С.Пюрбю, Кызыл, Тува) |
2) ЗАВТРА: new! Торжественное мероприятие, посвященное Дню преподавателя высшей школы. Начало в 12 ч (Главный корпус ТувГУ, Кызыл, Тува) |
3) 20.11.2025: new! Торжественная линейка, посвященная 100-летнию со дня рождения Героя Советского Союза М.А.Бухтуева. Начало в 8 ч (Школа № 1 им. М.А.Бухтуева, Кызыл, Тува) |
4) 20.11.2025: new! Обучающий семинар для улучшения качества работы управления проектами и его факторами. Начало в 10 ч (Дом правительства, Кызыл, Тува) |
5) 21.11.2025: new! Республиканский научный форум в 2025 году. Начало в 10 ч (УСК Субедей, Кызыл, Тува) |
6) 21.11.2025: new! Коллегия Министерства дорожно-транспортного комплекса. Начало в 14 ч (Дом правительства, Кызыл, Тува) |
7) 21.11.2025: new! День бухгалтера |
8) 21.11.2025: new! Всемирный день телевидения |
9) 23.11.2025: 100 ЛЕТ СО ДНЯ РОЖДЕНИЯ УРОЖЕНЦА ТУВЫ МИХАИЛА АРТЕМЬЕВИЧА БУХТУЕВА (1925-1944), ГЕРОЯ СОВЕТСКОГО СОЮЗА (Тува - Белоруссия) |
10) 23.11.2025: new! Вечер памяти, посвященный 70-летию со дня рождения драматурга и государственного деятеля Чылгычы Чимит-Доржуевича Ондара (1955-2020). Начало в 17 ч (Национальный музыкально-драматический театр им. В.Кок-оола, Кызыл, Тува) | все даты |
| | | | |
|
Экономика » Финансы 
