|
|
|
|
|
|
Затягивать со строительством жилья невыгодно: земельный налог возрастет в 2-4 раза |
|
12 апреля 2017 г. | 3540 просмотров | 0 комментариев |
|
|
 Управление ФНС России по Республике Тыва обращаем внимание граждан, что затягивать строительство жилья на соответствующих земельных участках невыгодно, т.е. неосвоение участка для строительства приводит к исчислению земельного налога с применением повышающих коэффициентов 2 и 4.
С 2017 года вступает в действие норма налогового права, устанавливающая повышающий коэффициент для уплаты гражданами земельного налога.
В частности, на земельные участки, приобретенные физлицами в собственность для индивидуального жилищного строительства, налог будет начисляться с коэффициентом 2, если после приобретения участка прошло 10 лет, но право собственности на дом оформлено не было. Коэффициент 2, или удвоенная ставка земельного налога, будет применяться в течение всего периода по прошествии 10 лет, вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости, после чего коэффициент будет снят с данного налогоплательщика (п. 16 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации).
Например: В 2006 году был куплен участок для строительства жилого дома, но до 2016 года строительство не завершено. В 2016 году за 2015 год земельный налог начислен в размере 1500 рублей, если кадастровая стоимость не изменилась. А в 2017 году за 2016 год налог будет рассчитан в размере 3000 руб.(1500 х 2 (коэффициент). Земельный налог будет исчисляться до момента регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Таким образом, занимаясь индивидуальным жилищным строительством (ИЖС), граждане будут уплачивать земельный налог в повышенном размере, если строительство "затянулось" на срок более 10 лет с момента госрегистрации права на землю.
Если участок земли был приобретен физическим лицом с целью иного вида жилищного строительства (не ИЖС), то коэффициент 2 земельного налога применяется в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты госрегистрации прав на данные земельные участки до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости.
Если указанный срок строительства превышает три года, то налог за последующие периоды начисляется с учетом коэффициента 4 вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 15 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации).
Например: В 2015 году гражданин приобрел участок земли с целью возведения среднеэтажной жилой застройки и дальнейшей ее продажи и не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости. В этом случае исчисление налога за 2016 год для него будет производиться с учетом коэффициента 2. В 2016 году за 2015 год земельный налог начислен в размере 15000 рублей. А в 2017 году за 2016 год налог будет рассчитан в размере 30000 руб.(15000 х 2 (коэффициент).
Однако в случае завершения строительства и государственной регистрации прав на жилье до истечения трехлетнего срока половина суммы уплаченного налога признается излишне уплаченной и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику.
|
|
|
|
|
|
Пресс-служба Налоговой инспекции РТ |
|
|
|
|
|
|
| Информация |
|
|
|
|
Комментировать новости на сайте возможно только в течение 365 дней со дня публикации.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| | | |
Анонс событий | 1) 23.07.2026: Чемпионат Республики Тыва по легкой атлетике среди мужчин и женщин (бег по шоссе на 21,0975 км), посвященный празднику животноводов «Наадым-2026». Начало в 7 ч (Выдача номеров на стадионе им. 5-летия Советской Тувы, Кызыл, Тува) |
2) 23.07.2026: new! НААДЫМ. Чемпионат Республики Тыва по легкой атлетике среди мужчин и женщин (на дистанцию 21,0975 км.). Начало в 7 ч (Велосипедная дорожка, Кызыл, Тува) |
3) 23.07.2026: new! НААДЫМ. Чемпионат Республики Тыва по национальным конным скачкам. Начало в 8 ч (м. Тос-Булак, Кызылский кожуун, Тува) |
4) 23.07.2026: new! НААДЫМ Парад участников национальных спортивных соревнований. Начало в 10 ч (м. Тос-Булак, Кызылский кожуун, Тува) |
5) 23.07.2026: new! НААДЫМ. Чемпионат Республики Тыва по стрельбе из тувинского национального лука «Тыва Ча адар оюн: баг адар хевири» среди мужчин, «Тыва Ча адар оюн: борбаанды адар хевири» среди женщин. Начало в 10 ч 30 мин (м. Тос-Булак, Кызылский кожуун, Тува) |
6) 23.07.2026: new! НААДЫМ. Вручение государственных наград и награждение чемпионов народного праздника
животноводов «Наадым-2026». Начало в 14 ч 30 мин (Дом правительства, Кызыл, Тува) |
7) 25.07.2026: День Военно-Морского Флота (с 1939 года в последнее
воскресенье июля) |
8) 26.07.2026: 150 лет (1876-1919) со дня рождения Алексея Александровича Турчанинова, комиссара по делам Урянхайского края, автора ряда содержательных и представляющих научный интерес отчетов о жизни края. (Урянхайский край-Тува) |
9) 01.08.2026: День памяти российских воинов, погибших в Первой мировой войне 1914-1918 гг (Россия) |
10) 02.08.2026: День Воздушно-десантных войск | все даты |
| | | | |
|
Экономика » Финансы 
