По итогам 2017 года официальный сайт некоммерческого Фонда капитального ремонта жилых многоквартирных домов Республики Тыва занял третье место в рейтинге открытости. Об этом ИА «Тува-Онлайн» сообщил генеральный директор фонда Мерген Дагба. Исследование проводилось с участием экспертов Ассоциации региональных операторов капитального ремонта (АРОКР). При анализе учитывалось наличие на сайтах информации о фонде, отчетности, разъяснений экспертов, пошаговых инструкций, шаблонов документов, возможности задать вопрос и получить ответ, наличие в открытом доступе реестра квалифицированных подрядчиков и так далее.
«Мы стараемся быть максимально открытыми. Для этого на своем официальном сайте мы завели специальные разделы, в которых подробно рассказываем о том, как реализуется программа капремонта в регионе, как мы работаем с собственниками, как проводим аукционы с потенциальными подрядчиками и так далее. У нас даже есть рубрика «Обратная связь», где мы приводим мнение собственников о качестве проведенного капитального ремонта в их домах, отвечаем на самые актуальные вопросы, которые поступают в наш фонд по телефону «горячей линии», - поделился Мерген Дагба.
«Больше всего беспокоят долги, которые накопили жители многоквартирных домов. За три года они превысили 120 млн. рублей. Сами судите. В этом году за три месяца в целом по республике было начислено взносов на сумму 16 млн. 988 тыс. 504 рубля. Поступило же лишь 8 млн. 287 тыс. 132 рубля. Времена, когда мы информировали, что есть такой фонд, что он создан для сбора средства на капремонт многоквартирных домов, давно прошли. Поэтому с конца 2017 года мы сделали упор на принудительное взыскание долгов. Но каждый должен осознавать, что неприятна сама процедура вызова в суд, а еще более неприятна процедура принудительного взыскания. Поскольку согласно Жилищному кодексу РФ платежи являются обязательными, то суды, как правило, выносят положительные решения. Для неплательщиков это еще и дополнительные расходы на госпошлину, судебные издержки и так далее.
Многим собственникам фонд идет навстречу, заключая договоры по реструктуризации долга, который предусматривает его погашение в рассрочку, по месяцам. В конце прошлого года нами была проведена акция, суть которой заключалась в том, что если собственник внесет половину суммы задолженности, то сумма начисленной ему пени будет аннулирована. За месяц, что проводилась акция, было списано 191 тыс. 995 рублей пени, - поделился Мерген Дагба.
В текущем году запланирован капитальный ремонт десяти квартир в Кызыле, по одному дому в Шагонаре, Ак-Довураке, поселках Каа-Хем и Кызыл-Мажалык. Но как мы это сделаем, если их жильцы не перечисляют взносы? Всего предстоит капитально отремонтировать 14 многоквартирных домов на общую сумму 36 млн. 240 тыс. рублей. В том числе за счет республиканского бюджета – 3 млн. 800 тыс. рублей. 300 тысяч рублей выделит местный бюджет Ак-Довурака, 220 тыс. рублей – местный бюджет поселка Каа-Хем.
Напомним, что в 2015 году ремонтировали в основном двухэтажные дома с двумя подъездами, на это было израсходовано около 18 млн. рублей, в 2016 – уже 35 млн. рублей. В прошлом году фондом освоено 36 млн. 240 тыс. рублей. Так, проведен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем в доме №55/1 по улице Кочетова в Кызыле на сумму 2 млн. 205 тыс. рублей, в доме № 83 поулице Ленина на 2 млн. 034 тыс. рублей и в доме №14 по улице Калинина – на 2 млн. 925 тыс. рублей. Причем, там одновременно были установлены общедомовые приборы учета. Нынче на проведение капремонта предусмотрено израсходовать около 40 млн. рублей. В одной из девятиэтажек Кызыла предстоит полностью заменить три лифта, в другом доме – намечено переустройство невентилируемой крыши в вентилируемую.
«Порой люди приходят и ставят нам условия: вы сначала отремонтируйте, а потом мы соберем деньги. Но это не наша прихоть, это требование закона: собственники за счет своих средств должны ремонтировать дома. Сейчас сами жильцы могут открыть специальный счет в Управляющей кампании или у нас в фонде и сами собирать деньги. Но никто на это идет», - рассказал Мерген Дагба.
По его словам, программа капремонта ежегодно актуализируется. Основанием для этого является мониторинг технического состояния домов. В 2017 году было еще раз обследовано состояние инженерных сетей во всех многоквартирных домах в Кызыле, Шагонаре и Ак-Довураке. Есть дома, подлежащие незамедлительному ремонту.
И еще одно новшество. С 1 января 2018 года в перечень документов, необходимых для оформления субсидий и льгот, включена справка об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Чтобы получить льготу, нужно быть законопослушным гражданином и своевременно оплачивать коммунальные услуги. Если вы пришли оформлять субсидию, а за вами числится какая-либо задолженность, то денежной помощи не ждите до полного погашения долгов.
С 2018 года также увеличился минимальный размер взноса на капитальный ремонт. С нового года платеж составляет: для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 5 рублей за один квадратный метр общей площади жилого и нежилого помещения, для оборудованных лифтовым оборудованием, - 5 рублей 8 копеек.