 Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и
огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 №
217-ФЗ касается граждан, которые ведут садоводство и огородничество
для собственных нужд.
Решен вопрос с
организационно-правовыми формами объединений садоводов и огородников. Ранее
действовавший закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан» № 66-ФЗ предусматривал девять различных вариантов
объединений. Это вызывало сложности с определением правого положения и статуса
объединений у садоводов и регулирующих органов. Новый закон установил одну
организационно-правовую форму - товарищество собственников недвижимости и два
вида такого товарищества - садоводческое товарищество и огородническое
товарищество.
Закон исключил
из правового регулирования дачи и дачное хозяйство. С течением времени различия
между садоводством и дачным хозяйством полностью стёрлись, что подтвердил в
2008 году Конституционный суд, указав на идентичность правовых режимов садовых
и дачных земельных участков.
Разрешился вопрос
с пропиской садоводов в своих домах. Закон позволяет строить на садовом участке
жилой дом. Ранее возведенные жилые строения в силу закона также признаны жилыми
домами, ранее созданные нежилые строения, не являющиеся хозяйственными и
предназначенные для временного пребывания граждан на садовых участках,
признаются садовыми домами. При этом если в силу закона жилое строение
признается жилым домом, это не влечет
последствий для гражданина в виде исключения из числа очередников, нуждающихся
в жилых помещениях. Основные положения Закона предусматривают возможность
признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.
Соответствующий порядок урегулирован постановлением Правительства Российской
Федерации № 1653 от 24.12.2018 г.
Расположенные на садовых земельных участках здания,
сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением
"жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При
этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы,
записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется,
но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
|
Общество 
