 Индивидуальное жилищное строительство остается популярным в
регионе способом улучшения жилищных условий
05 июня 2025 года, Новосибирск
Объем поддержки индивидуального жилищного строительства в Сибири с
начала 2025 года превысил 1,7 млрд рублей, подсчитали аналитики Сбера.
После охлаждения спроса на ипотечном рынке в целом, следовавшего
за завершением программы «Господдержка 2020» в июле 2024 года, в 2025 году
фиксируется устойчивый рост объемов финансирования в сегменте ИЖС.
 Строительство собственного дома имеет ряд особенностей, которые
необходимо учесть прежде, чем заключать договор с подрядчиком и вкладывать
собственные, или заемные средства в реализацию проекта.
Важно, чтобы категория земельного участка, на котором будет
осуществляться строительство, позволяла возведение жилья. А правила
землепользования и застройки допускали размещение дома на этом участке.
Также крайне важно правильно составить договор подряда. В нем
должно содержаться подробное описание предмета строительства (проект, схема,
архитектурное решение и пр.) и должны быть четко прописаны сроки всех этапов
строительства. Не стоит оплачивать подрядчику сразу всю стоимость договора.
Безопаснее оплачивать траншами – после реализации каждого этапа строительства.
Договор подряда как правило составляется юристом застройщика.
Чтобы соблюсти баланс интересов на этапе составления договора, важно не
ограничиваться экспертизой подрядчика, или риелтора, а доверить проверку и при
необходимости корректировку договора профессиональному юристу, который
участником сделки не является.
После окончания строительства дома можно зарегистрировать права на
дом в упрощенном порядке – по «дачной амнистии». Чтобы зарегистрировать дом в
собственность по упрощенной процедуре, потребуется минимальный пакет
документов, который включает в себя документы, подтверждающие право собственности
на земельный участок, и технический план дома, составленный кадастровым
инженером.
Дмитрий Жоров, заместитель председателя Сибирского банка Сбера:
«При подготовке к строительству дома возникает много
вопросов, требующих специальных компетенций. Для исключения рисков, связанных с
особенностями законодательства, необходима помощь профессионала, найти которого
не составит труда с помощью сервиса СберПраво. На платформе работают штатные юристы
и адвокаты-партнёры. Все они прошли строгий отбор: у них есть профильное
образование, подтвержденный стаж работы и опыт
|
Экономика » Финансы 
