В Республике Тыва 15 379 земельных участков находятся в границах установленных зон затопления и подтопления, подсчитал сервис проверки земельных участков ГИСЛС. 6 823 из них (44 %) — без зданий: с 4 августа 2026 года новый дом нельзя строить в той части участка, которая находится в зоне. По числу участков в зонах регион на 51-м месте в России, сообщил Тува-Онлайн создатель сервиса Леонид Соловьев.
По видам использования: под жилую застройку (ИЖС) — 4 246, садовые и дачные — 3 708, личное подсобное хозяйство — 3 357. Без зданий из них соответственно 1 578, 1 462 и 1 653. Целиком или почти целиком (не меньше 95 % площади) в зоне — 13 540 участков; у остальных зона задевает часть участка. Больше всего участков в зонах (по кадастровым районам): Пий-Хемский — 9 574, Кызылский — 1 794, Дзун-Хемчикский — 1 229.
Зон подтопления в регионе пока нет. Если их установят по действующим правилам — полосой 50 м вдоль зон затопления, — под ограничения попадут ещё 3 129 участков и 1 231 жилой дом. Зону подтопления устанавливают «при необходимости» (п. 3 Положения о зонах затопления, подтопления), так что это риск, а не прогноз. Пример — у города Кызыл зон подтопления пока нет; если зону проведут полосой 50 м, только во фрагменте 3,4 × 2,4 км в неё попадут 327 участков.
По всей России в зонах затопления и подтопления 3 746 637 участков, из них без зданий — 2 573 267.
«Участок теперь нужно проверять до покупки, а не после. Если он целиком в зоне затопления или подтопления, новый дом на нём не построить и не зарегистрировать. Многие зоны подтопления проводили ещё по глубине грунтовых вод, и они шире полосы 50 метров, которую требуют правила с 2024 года. Само новое правило старые границы не меняет, поэтому важно знать, где проходит граница именно вашей зоны», — Леонид Соловьёв, создатель сервиса ГИСЛС.