Многие инвесторы считают, что покупка старого дома с последующим ремонтом - хорошее вложение. Однако на практике может оказаться, что на пути восстановления старой постройки они сталкиваются с множеством неприятных сюрпризов, которые могут стоить много нервов, времени и, конечно же, денег.

Комфортный и привлекательный новый дом

Несомненным преимуществом строительства нового дома является возможность выбрать проект, соответствующий вашим потребностям. Тот, который будет учитывать требуемую функциональность, рельеф участка, расположение по отношению к сторонам света, одним словом, подойдет будущим жильцам.

Кроме того, выбирая готовую конструкцию, вы сами определяетесь со стилем, внешним видом фасада здания, его размерами и материалами отделки.

Если же проводить реконструкцию в частном доме, вы всё же будете завязаны на старом строении, которое безусловно можно изменить до неузнаваемости.

Покупка старого дома часто требует если не реконструкции, то капитального ремонта. В чём разница? Чем отличается ремонт от реконструкции в частном доме и какие подводные камни могут быть, более подробно можно ознакомиться здесь https://www.kraski-s.ru/rekonstrukcija-domov/.

Строительство нового дома – всегда полёт фантазии!

Даже купив готовый проект, что дешевле, вы можете дополнительно внести некоторые изменения, чтобы построенный дом максимально соответствовал вашим ожиданиям. Стоит отметить, что готовых проектов домов великое множество и вполне можно подобрать что-то соответствующее вашим пожеланиям.

Сколько времени длится строительство и сколько времени нужно на ремонт?

Если вы инвестор, то не маловажным для вас окажется вопрос временных затрат, поскольку от этого будет зависеть ваш доход.

Здесь сложно сказать однозначно, поскольку, как и в любом деле, в мелочах то и кроется самое главное. Так строительство нового каркасного дома может занять меньше времени нежели реконструкция дома, где в процессе работ выявились серьёзные скрытые дефекты. Возвести каркасный дом и выполнить внутренние работы можно за 4 месяца, а реконструкция может длиться год.

А как насчет затрат?

Затраты можно примерно соотнести со временем. Длительные работы – это всегда серьёзные затраты.

В случае, если ремонт требуется незначительный, можно обойтись и своими силами, понятно, что затраты в данном случае временные по большей части, поскольку придётся тратить своё время, материальные затраты – это чисто траты на материалы. Что не скажешь о реконструкции, здесь потребуются навыки, опыт и много знаний, поскольку реконструкция – это порой серьёзнее, чем новый дом построить, да и в одиночку чисто физически это не под силу соответственно и затраты много значительнее.

Если говорить о строительстве нового дома, то каркасный дом может оказаться дешевле реконструкции деревянного или кирпичного дома. На практике, небольшая реконструкция всё же обойдётся дешевле нового дома. А если речь идёт про строительство основательного дома (профилированный брус, кирпич), то конечно строительство нового дома будет значительно дороже.

Резюме

Подержанный дом иногда можно купить по очень выгодной цене и в привлекательном месте, где нет доступных участков земли для строительства., кроме того, на участке могут быть плодовые кусты и деревья, которые тоже являют собой определённую ценность. Всё это может быть несомненной выгодой.

Но принимая решение о покупке и ремонте старого дома, следует оценить техническое состояние существующей постройки, которые могут значительно повлиять на ваши ближние или дальние планы.

В заключении стоит сказать, сто новый дом - большая возможность использования современных решений, материалов. А старый дом порой просто дорог и мил сердцу. Решение всегда остаётся за вами.

С пожеланиями тепла и комфорта строительная компания Краски Жизни https://www.kraski-s.ru/.

Назад к разделу