 12 территорий города будут наделеныособым статусом в Правилах землепользования и застройки города Кызыла. Публичные слушания по данным изменениям в ПЗЗ прошли в администрации города. Об
их проведении было объявлено два месяца назад. Помимо тех, кто просто
откликнулся на объявление секретариат комиссии по публичным слушаниям пригласил
также руководителей и представителей социальных учреждений, расположенных в новообразуемых КУРТах.
«Внесение изменений в ПЗЗ вызваны принятием в
июле 2016 года 373ФЗ и введением с 1 января 2017 года изменений в
 градостроительный кодекс, которые предусматривают зоны комплексного устойчивого
развития территорий (КУРТ), - пояснила на слушаниях Глава города Дина Оюн. - Градкодекс
также обязывает привести ПЗЗ муниципальных образований в соответствие с этими
положениями».
Орлан Донгак рассказал о том, что из себя
представляют так называемые КУРТы. «Это зоны, где комплексно можно подходить к
вопросам застройки. Анализ, проведенный Минземом Тувы, показал, что в Кызыле
есть 12 территорий, подходящих для строительства жилых и социальных объектов.
Их и решено использовать под застройку», - озвучил Донгак.
Район Городской поликлиники. Адрес: улица Дружбы, 30. Ранее здесь располагались
двухэтажные бараки. Вместо них по проекту  предусмотрен целый квартал. С весны
этого года начато строительство четырех жилых домов, один из которых в скором
времени будет сдан в эксплуатацию.
По проекту появятся детская и спортивная площадки, автопарковка и уличное
освещение.
На второй территории по адресу: улица Дружбы, 37-41 предусмотрена застройка
нового микрорайона. Сейчас здесь возводится жилой дом на 110 квартир.
Строительство ведет подрядная организация ООО «Сугуу». Возле жилого объекта
появятся детская и спортивная площадки.
В перспективе планируется преображение и района так называемого «Шанхая». Свой
проект представили архитекторы мастерской «Архат». Не будет двухэтажных
барачных зданий и 45го магазина. Вместо них будут построены пятиэтажные и
 девятиэтажные жилые дома. По проекту предусмотрено строительство семи
«пятиэтажек» и такое же количество «девятиэтажек». Также на этой территории
будет возведена новая школа на 825 мест. Она должна заменить собой школу №14,
которая находится в аварийном состоянии. Появится и детский сад.
Также по замыслу проектировщиков на этом участке будет построено большое
количество парковочных мест. В планах – возведение кинотеатра и спортивного
зала. Что немаловажно, предусмотрена и зона для выгула собак.
Большая стройка в среднесрочной перспективе планируется и в районе набережной
Енисея по улице Безымянная – от Титова до Молодежного парка. По проекту будут
возведены пять пятиэтажных и три девятиэтажных домов, а также стоянка для
автомобилей.  Появится территория для выгула собак. На улице Титова планируется
построить два административных объекта.
Дина Оюн обратила внимание
на то, что, возможно, на Набережной Енисея не стоит увлекаться строительством многоэтажных
жилых домов. Это наиболее привлекательная часть города и здесь более уместна
рекреационно-парковая зона.
В планах городских властей застроить еще 8 участков. Это в микрорайоне
«Спутник», на улицах Магистральная, Московская, Островная, Иркутская и других
местах.
«Для КУРТ в ПЗЗ устанавливаются дополнительные регламенты:
параметры по социальным объектам, по инженерной инфраструктуре, уровень
доступности в соответствии с региональными и федеральными нормативами, -
отметила заместитель министра земельно-имущественных отношений Марианна Монгуш.– Необходимо продумать возможность расширение зон  комплексного и устойчивого
развитие территорий. Их в Кызыле явно больше»
Как отметила первый заместитель министра строительства и ЖКХ Тамара Авыда дальнейшая разработка проектных решений по КУРТам поможет республике в дальнейшем защищать средства на инженерную инфраструктуру данных территорий, строительство дорог и социальных объектов.
Изменения в
Градостроительный кодекс в первую очередь направлены на развитие старых
промышленных зон в городах. До недавнего времени комплексная реорганизация
промзон, среди прочего, сдерживалась отсутствием действенных правовых
механизмов, позволяющих связать воедино разрозненные интересы многочисленных
собственников недвижимости в рамках одной промзоны.
Федеральным законом №373-ФЗ от 03 июля 2016 г., вступившим в силу 1 января текущего года, были введены новые правовые
инструменты для обеспечения комплексного и устойчивого развития таких
территорий.
Во исполнение положений Закона до конца 2016 г. Министерство
строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ должно было сформировать
реестр территорий, предназначенных для комплексного развития, на основе данных
из регионов.
Исходя из информации, представленной на официальном сайте Минстроя
РФ, по поручению Правительства РФ такой сводный перечень территорий, подлежащих
комплексному и устойчивому развитию, был подготовлен, и в него вошло более 1100
земельных участков по всей России. При этом органы местного самоуправление до конца
года должны обеспечить принятие решений об установлении границ территорий,
подлежащих комплексному развитию, в том числе внести изменения в графическую
часть правил землепользования и застройки.
Данный перечень, безусловно, будет полезен для инвесторов и
девелоперов, которые находятся в поиске подходящих локаций для реализации своих
проектов.
Данные изменения в ПЗЗ будут внесены Мэрией в Хурал
представителей города Кызыла для рассмотрения на комитетах и сессии.
|
Общество 
