Как сообщают ведущие аналитические агентства в области недвижимости цены на жилье медленно, но верно начинают увеличиваться. Это происходит на фоне снижение числа сделок на рынке. По информации число сделок купли-продажи в столице сократилось только в сентябре по сравнению с июлем на 8, 5 процентов, а максимальное число сделок было зарегистрировано в июле этого года 8 500. Купить квартиру в Москве можно с помощью www.akula.com.

Ситуация на рынках сырья, рост цен на нефть, 85 долларов за бочку стимулирует рынок недвижимости. Влияет на рынок аномальная жара, которая простояла все лето. Как известно экспозиция квартиры, выставленная на продажу, с момента публикации ее в рекламу, до самой сделки проходит полтора два месяца. Поэтому низкое число заключенных договоров летом отражается на числе сделок в третьем квартале этого года.

Но уже в октябре риэлторы наблюдают увеличение числа сделок. Число заключенных сделок должно продолжить расти, но сдерживающим фактором будет рост цен, так как покупателю и продавцу будет все сложнее найти компромисс. В начале ноября цены начали немного снижаться, но данный фактор обусловлен колебанием курса доллара, и носит кратковременный характер.

Курс доллара США всегда влияет на стоимость объектов на рынке, так как большинство объектов привязываются по цене именно к этой валютной единице и колебание цены в 0, 1-0, 2 процента летом объяснялось лишь этим фактором.

Между тем на рынке строительства жилья продолжается спад. По данным Росстата объем строительных работ вырос по сравнению с аналогичным кварталом 2009 года на 2, 9%, а вот введенных в эксплуатацию объектов снизилось почти на 14 процентов. По объемам в ввод встрой количество жилья этот год может быть самый неудачный с 2005 года. Как известно снижение ввода в эксплуатацию объектов неминуемо приведет к росту цены квадратного метра жилья.

Рост цен на недвижимость в столице приведет к подорожанию стоимости жиль по всей России. Тем не менее пик сделок по купли-продажи жилья ожидается на конец года, но а спрос скорее всего будет опережать предложение.

Назад к разделу