Ещё недавно, единственной возможностью зарегистрировать сделку с объектом жилой недвижимости было посещение Росреестра. Сегодня, что на фоне происходящей пандемии радует всех заинтересованных граждан, необходимость личного визита в эту инстанцию отпала. Зарегистрировать сделку проще через ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Купля-продажа квартиры через МФЦ даёт возможность сэкономить немало времени и гарантирует успешное проведение сделки. Ведь это учреждение выступает в качестве законного посредника между сторонами сделки и органами, уполномоченным на оказание государственных услуг. Запись на приём в Центре возможна либо через портал Госуслуг, либо телефонным звонком.

Особенности процедуры

Со списком необходимых для проведения сделки документов и их образцами, пользователи могут ознакомиться на уже упоминавшемся портале Государственных услуг. Подача документов производится обеими сторонами сделки лично, либо через уполномоченных представителей. При приёме документов заявителям выдаётся расписка, содержащая перечень принятых на регистрацию документов, номер дела и сроки проведения регистрации (обычно для этого требуется 9 рабочих дней). О готовности документов по сделке, участники могут узнать на сайте Росреестра или телефонным звонком по горячей линии. После чего, каждому участнику следует получить в МФЦ с отметкой Росреестра собственный экземпляр договора, а также выписку из ЕГРН. Получение происходит в индивидуальном порядке.

Государственная пошлина при сделках такого рода выплачивается покупателем в размере 2 000 руб. с лиц физических и 22 000 рублей с лиц юридических. Квитанции об оплате предъявляется вместе с подаваемыми в МФЦ документами.

Возможные проблемы

Регистратору законом предоставляется право приостановки процедуры или полного отказа в регистрации при:

• подаче неполного пакета документов;
• выявленных противоречиях между правами заявленными и зарегистрированными;
• ошибках, сделанных при заполнении документов или же появлении обоснованных сомнений в их подлинности и пр.

О случаях, когда для оформления сделки подобного рода необходимо участие нотариуса можно узнать в в статьях 42 и 54 закона «О госрегистрации недвижимости», статье 584 и в 38 ГК, 38 и 41 статьях семейного кодекса.

Назад к разделу