Современные новостройки Санкт-Петербурга часто привлекают своим стильным фасадным остеклением балконов и лоджий. Однако эта красота нередко скрывает "холодную" сущность – одинарные стекла в алюминиевых рамах, которые не способны защитить от северного климата и городского шума.

В этой статье мы подробно разберем, как работает этот метод, какие существуют варианты его реализации, и почему он так популярен среди владельцев квартир в новостройках СПб. Если вы хотите глубже погрузиться в различные технологии и увидеть примеры замены холодного остекления на теплое без изменения фасада в новостройках в Санкт-Петербурге - https://nastel.spb.ru/zamena-holodnogo-ostekleniya-na-teploe-bez-izmeneniya-fasada/. А сейчас давайте детально рассмотрим именно метод "теплого контура внутри холодного".

Сводная таблица: Теплое остекление "внутри" холодного – Ключевые аспекты

Проблема "холодного" фасада в новостройках СПб и требования УК

Фасадное остекление – это система, где светопрозрачные конструкции (окна, витражи) интегрированы непосредственно в фасад здания, являясь его неотъемлемой архитектурной частью.

В современных новостройках Санкт-Петербурга это часто сплошное остекление балконов и лоджий от пола до потолка или на всю их ширину. Как правило, для этого используются алюминиевые профильные системы (например, стоечно-ригельные или рамные типа Provedal, Alutech ALT C48) с одинарным стеклом или, в лучшем случае, с тонкими однокамерными стеклопакетами.

Почему такое остекление "холодное"?

• Высокая теплопроводность алюминия: Алюминий – отличный проводник тепла. Если в профиле нет специальной термовставки (терморазрыва), он легко пропускает холод зимой и тепло летом.
• Низкое сопротивление теплопередаче одинарного стекла: Одинарное стекло толщиной 4-6 мм практически не удерживает тепло.
• Негерметичность: Часто такие системы не обладают достаточной герметичностью, что приводит к сквознякам.

В результате, балконы с таким остеклением зимой промерзают, на стеклах образуется конденсат и наледь, а уровень уличного шума практически не снижается.

Почему нельзя просто заменить фасадное остекление на обычные теплые окна?

Фасад здания является общим имуществом всех собственников многоквартирного дома, и его внешний вид строго регламентируется. Управляющие Компании (УК) и застройщики, как правило, запрещают любые самовольные изменения, нарушающие единый архитектурный облик.

Попытка установить обычные белые пластиковые окна вместо, например, тонированного фасадного остекления синего или серого цвета, неминуемо приведет к конфликту, штрафам и требованию вернуть все в первоначальный вид за свой счет.

Перед владельцем квартиры встает дилемма: смириться с холодным балконом или рискнуть нарушить правила? Технология "теплого остекления внутри холодного" предлагает элегантный выход из этой ситуации.

Суть технологии "теплое внутри холодного" и ее основные разновидности

Общий принцип этой технологии заключается в создании внутреннего теплоизоляционного барьера, который отсекает холодный фасад от внутреннего пространства балкона, при этом внешний вид здания остается абсолютно неизменным. Существует два основных варианта реализации этого подхода:

Вариант 1: Установка второго, независимого теплого контура остекления

• Как это работает: Это наиболее распространенный и часто самый эффективный метод. С внутренней стороны балкона, на некотором расстоянии (обычно 5-15 см) от существующего холодного фасадного остекления, монтируется еще одна, полноценная теплая оконная конструкция. Чаще всего для этого используются окна из многокамерного ПВХ-профиля (например, Rehau, Veka, KBE) с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами.
• Что происходит с холодным фасадом: Существующее фасадное остекление остается на своем месте в неизменном виде. Оно продолжает выполнять свою декоративную функцию и служит дополнительной защитой для нового теплого контура от прямых атмосферных воздействий (дождя, снега, сильного ветра).
• Ключевые особенности:
• Между двумя контурами остекления образуется воздушная прослойка, которая сама по себе работает как дополнительный тепло- и звукоизолятор (по принципу термоса).
• Важно продумать возможность мытья стекол в межрамном пространстве. Если створки внешнего холодного фасада раздвижные или распашные, доступ обычно обеспечивается. Если же внешний фасад глухой, то внутренние створки теплого контура должны легко и полностью открываться для доступа к внешней конструкции.

Вариант 2: Частичная модернизация существующей фасадной системы – замена "холодного" заполнения на "теплое"

• Как это работает: Этот метод применим, если конструкция существующей алюминиевой фасадной системы технически позволяет произвести замену ее заполнения. Вместо одинарных стекол в рамы фасадной системы устанавливаются новые теплые двухкамерные стеклопакеты. В некоторых случаях также возможна замена "холодных" алюминиевых створок на новые, более теплые, изготовленные, например, из ПВХ-профиля (окрашенного или ламинированного в цвет фасада) или из специального "теплого" алюминиевого профиля с терморазрывом.
• Что происходит с холодным фасадом: Основные несущие элементы фасадной системы (стойки, ригели, рамы) остаются неизменными. Меняется только их "начинка" – стекла и, возможно, створки. Внешний вид также полностью сохраняется, если новые элементы точно подобраны по цвету и дизайну.
• Ключевые особенности:
• Далеко не все типы фасадных систем подходят для такой модернизации. Требуется предварительная техническая экспертиза.
• Даже при установке теплых стеклопакетов, сами алюминиевые профили фасадной системы (если они изначально "холодные", т.е. без терморазрыва) все равно останутся "мостиками холода". Теплоизоляционный эффект будет ниже, чем при установке полноценного второго теплого контура, но все же значительно лучше по сравнению с исходным состоянием.

"Выбор между установкой второго контура и заменой заполнения зависит от конкретной фасадной системы. Второй контур универсальнее, но 'съедает' пространство. Замена заполнения менее инвазивна, но не всегда возможна и не всегда дает максимальный эффект", – делится опытом инженер-конструктор Алексей Громов (портал "Оконные Технологии", 2023).

Преимущества и возможные сложности каждого варианта

Установка второго теплого контура:

• Преимущества:
• Максимальная тепло- и звукоизоляция: Создается полноценный, герметичный теплый барьер, который эффективно отсекает холод и шум.
• Гарантированное сохранение фасада: Внешняя фасадная система вообще не затрагивается, что исключает любые претензии со стороны УК.
• Относительная простота реализации: Не требуется сложных работ по демонтажу или интеграции в существующую фасадную систему.
• Широкий выбор материалов: Для внутреннего контура можно выбрать любой качественный ПВХ-профиль и стеклопакет с оптимальными характеристиками.
• Сложности/Недостатки:
• Уменьшение полезной площади балкона: Новый внутренний контур "съедает" часть пространства (обычно от 7 до 15 см по периметру).
• Необходимость организации доступа для мытья стекол: Пространство между двумя контурами требует периодической очистки.
• Возможен демонтаж или модификация существующей внутренней отделки балкона (если она есть) для установки нового контура.

Замена заполнения в существующей системе:

• Преимущества:
• Сохранение максимального внутреннего пространства балкона: Полезная площадь практически не уменьшается.
• Может быть более экономичным вариантом, если система подходит и требуется только замена стеклопакетов на небольшой площади.
• Меньший объем "грязных" работ по сравнению с установкой второго контура.
• Сложности/Недостатки:
• Технические ограничения: Далеко не все фасадные системы (особенно старые или бюджетные) позволяют установить современные толстые и тяжелые двухкамерные стеклопакеты или заменить створки на теплые без серьезной переделки.
• "Мостики холода": Как упоминалось, "холодный" алюминиевый профиль существующей рамы все равно будет проводить холод, снижая общую эффективность утепления.
• Требуется высокая точность при изготовлении и установке новых стеклопакетов и/или створок, чтобы обеспечить герметичность и правильную работу.

Выбор материалов для "теплого контура внутри холодного"

Качество материалов, используемых для создания внутреннего теплого барьера, напрямую влияет на его эффективность и долговечность.

• Для второго теплого контура (чаще всего ПВХ-остекление):
  • Количество камер: Для климатических условий Санкт-Петербурга рекомендуется выбирать профиль с количеством воздушных камер не менее 5-ти
• Профиль ПВХ:

.

• Монтажная глубина (ширина профиля): Оптимальной считается глубина от 70 мм и выше. Чем шире профиль и больше в нем камер, тем он "теплее".
• Армирование: Внутри ПВХ-профиля должен быть стальной армирующий вкладыш (обычно П-образный или замкнутый квадратный), который придает конструкции необходимую жесткость и стабильность.
• Производители: Отдавайте предпочтение известным и проверенным маркам (например, Rehau, Veka, KBE, Gealan, Brusbox), которые имеют все необходимые сертификаты качества.
• Стеклопакет:
• Количество камер: Для теплого остекления балкона, который планируется использовать как жилое помещение, обязательно нужен двухкамерный стеклопакет (состоящий из трех стекол)

.

• Энергосберегающие технологии: Использование i-стекла (низкоэмиссионного стекла) с напылением ионов серебра, которое отражает тепловое излучение обратно в помещение, является стандартом для теплого остекления. Заполнение камер инертным газом (чаще всего аргоном) дополнительно улучшает теплоизоляционные свойства стеклопакета.
• Толщина стеклопакета: Обычно для двухкамерных энергосберегающих стеклопакетов она составляет от 32 мм до 44 мм.
• Звукоизоляция: Для улучшения звукоизоляционных характеристик можно использовать стеклопакеты с разной толщиной стекол (например, 6 мм наружное, 4 мм среднее и 4 мм внутреннее) или с использованием многослойного стекла (триплекса).
• Фурнитура: Должна быть качественной, надежной и обеспечивать плотный прижим створок по всему периметру (например, от производителей Roto, Siegenia, Maco).
• Для замены заполнения в существующей системе:
• Стеклопакеты: Требования к ним аналогичны, как и для второго контура (двухкамерные, энергосберегающие, с хорошей звукоизоляцией). Главное, чтобы их толщина и вес были совместимы с возможностями существующего алюминиевого профиля.
• Теплые створки (если предполагается их замена): Могут быть изготовлены из ПВХ-профиля (окрашенного или ламинированного в цвет фасада) или из специального "теплого" алюминиевого профиля с терморазрывом, который также подбирается по цвету и дизайну.

Этапы работ по созданию "теплого контура внутри холодного"

Процесс создания "теплого остекления внутри холодного" требует профессионального подхода и аккуратности на каждом этапе.

Общие подготовительные этапы (независимо от выбранного варианта):

1. Консультация и диагностика: Специалист выезжает на объект, внимательно осматривает существующее фасадное остекление, оценивает его тип, состояние, конструктивные особенности. Обсуждаются с заказчиком возможные варианты утепления, их целесообразность и примерная стоимость.
2. Точные замеры: Производятся очень точные замеры либо внутреннего проема балкона (для установки второго контура), либо существующих рам и створок (для замены заполнения). Ошибки на этом этапе недопустимы.
3. Проектирование и согласование деталей: Разрабатываются чертежи будущей конструкции, выбираются конкретные материалы (марка профиля, формула стеклопакета, тип фурнитуры), согласовывается конфигурация открывания створок, их количество и расположение.
4. Изготовление конструкций: На специализированном производстве изготавливаются оконные блоки для второго контура или новые стеклопакеты/створки для замены заполнения.

Этапы для установки второго теплого контура:

1. Подготовка балкона: Необходимо освободить пространство от вещей, при необходимости демонтировать старую внутреннюю отделку (если она будет мешать монтажу нового остекления).
2. Монтаж новых теплых ПВХ-рам: Рамы аккуратно устанавливаются с внутренней стороны балкона, выравниваются по уровню и надежно крепятся к стенам, полу и потолку.
3. Установка стеклопакетов и навешивание створок: В установленные рамы монтируются стеклопакеты, навешиваются и регулируются открывающиеся створки.
4. Герметизация: Все стыки и примыкания нового теплого контура к стенам, полу и потолку тщательно герметизируются профессиональной монтажной пеной и специальными лентами (паро- и гидроизоляционными).
5. Установка подоконника, внутренних откосов: Завершающие штрихи, придающие конструкции законченный вид.

Этапы для замены заполнения в существующей системе:

1. Аккуратный демонтаж старого заполнения: Одинарные стекла и/или "холодные" створки осторожно извлекаются из рам существующей фасадной системы. Важно не повредить сами рамы.
2. Установка нового теплого заполнения: В подготовленные проемы вставляются новые теплые двухкамерные стеклопакеты и/или монтируются новые теплые створки.
3. Тщательная герметизация: Все стыки между новым заполнением и существующими рамами герметизируются специальными уплотнителями и герметиками.
4. Регулировка фурнитуры новых створок (если они устанавливались).

Завершающий этап (общий для обоих вариантов):

• Уборка строительного мусора.
• Проверка работоспособности всех открывающихся элементов, демонстрация заказчику.

Назад к разделу