|
|
|
|
|
Постановка на кадастровый учет - выигрывают граждане и государство |
|
21 ноября 2013 г. | 4308 просмотров | 0 комментариев |
|
|
Для чего гражданам необходимо ставить объекты капитального строительства (квартиры, дома, дачи, гаражи) на государственный кадастровый учет? Целей постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства две: их государственная регистрация, и, как следствие, налогообложение. Таким образом, гражданам данная процедура дает возможность пользоваться всеми правами собственника: владеть, распоряжаться, пользоваться, закладывать и пр. недвижимость. Ведь, чтобы такие действия совершить, в большинстве случаев необходимо наличие кадастрового паспорта, а он выдается после постановки объекта капитального строительства на кадастровый учет. Государству же данная процедура позволяет осуществлять налогообложение объектов, поэтому кадастровый учет объектов капитального строительства необходим как государству, так и гражданам. Основным законом на основании которого осуществляется процедура постановки объектов капитального строительства на государственный кадастровый учет является федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре). Постановка на кадастровый учет и последующие процедуры носят заявительный характер. Это значит, что в кадастровую палату должно поступить соответствующее заявление с приложением необходимых документов, перечень которых регламентирован требованиями Закона о кадастре и Приказа Минэкономразвития от 14.10.2011 № 577. После этого орган кадастрового учета должен произвести соответствующую процедуру. Ее конечный итог – выдача кадастрового паспорта или иного документа, подтверждающего постановку на кадастровый учет или снятие с него. Орган кадастрового учета может проводить следующие процедуры по объектам капитального строительства в государственном кадастре недвижимости: • - постановка на учет вновь построенного или возведенного объекта; • - учет существующих изменений; • - снятие с учета объекта капитального строительства в связи с прекращением его существования (разрушением, например). Для постановки вновь построенного объекта капитального строительства на кадастровый учет с заявлением может обратиться любое лицо, вне зависимости от того, кто его построил. На такой объект правообладателя нет, он появляется только после государственной регистрации права собственности. К соответствующему заявлению необходимо приложить технический план. Его форма утверждена соответствующими нормативными актами. Технический план готовит любой кадастровый инженер, имеющий соответствующий аттестат, и делает это платно. Нужно отметить, что кадастровая палата к ценообразованию подготовки технического плана не имеет никакого отношения. Не путайте постановку на кадастровый учет с регистрацией прав! Государственная регистрация прав будет осуществляться в соответствии с имеющимися правоустанавливающими документами. В случае процедуры учета изменений речь идет о тех объектах капитального строительства, которые уже зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости. Здесь необходимо подать заявление о внесении изменении и подать его может только правообладатель объекта недвижимости с подтверждением зарегистрированных прав на данный объект. К заявлению прикладывается технический план, выполненный в соответствии с проведенными изменениями. Следует заметить, что при этом в кадастровую палату должен быть предоставлен электронный вид технического плана, выполненный в соответствии с требованиями нормативных документов. Снятие объектов капитального строительства с учета осуществляется только правообладателем либо самого объекта, либо земельного участка, с подтверждением того, что он таковым правообладателем является. Процедура происходит в случае, если объект прекратил свое физическое состояние. В этом случае в орган кадастрового учета необходимо предоставить акт обследования, выполненный кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства. После этого объект с учета будет снят и выдана соответствующая справка. Затем можно будет обратиться в регистрационную службу и исключить объект из Единого реестра государственных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За консультацией по вопросам государственного кадастрового учета объектов капитального строительства вы можете обратиться в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва по телефону: 8(39422) 2-37-49 или в любой офис приема-выдачи документов на государственные услуги Росреестра, адреса офисов можете скачать по ссылке: http://to17.rosreestr.ru/kadastr/about_fgu/zkp3/
|
|
|
|
|
|
Пресс-служба Росреестра по РТ |
|
|
|
|
|
|
Информация |
|
|
|
|
Комментировать новости на сайте возможно только в течение 365 дней со дня публикации.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| | | |
Анонс событий | 1) ЗАКАНЧИВАЕТСЯ СЕГОДНЯ: new! Республиканский турнир по плаванию среди детей и взрослых (Спорткомплекс им. И.Ярыгина, Кызыл, Тува) |
2) СЕГОДНЯ: new! Шестое внеочередное заседание 10 сессии Верховного Хурала Тувы. Начало в 10 ч (Верховный Хурал Республики Тыва, ул. Ленина, 32, Кызыл, Тува) |
3) СЕГОДНЯ: new! Торжественное собрание, посвященное Дню местного самоуправления. Начало в 14.30 (Национальный музыкально-драматический театр им. В.Кок-оола, Кызыл, Тува) |
4) ЗАВТРА: new! 100-летие со дня рождения первого тувинского композитора, Народного артиста СССР Алексея Боктаевича Чыргал-оола (1924-1989) (Тыва) |
5) 25.04.2024: Городской отборочный тур конкурса юных исполнителей хоомея "Сарадак-2024". Начало в 13 ч (Арт-центр "Найысылал", ул. Калинина, д 2б, Кызыл, Тува) |
6) 26.04.2024: ДИКТАНТ ПОБЕДЫ |
7) 27.04.2024: Республиканский спортивно-художественный праздник «Согунналган сыгыдымны», посвященный присвоению звания "Народный хоомейжи РТ" Артуру Дамдын-оолу: конкурс среди исполнителей хоомея, в стрельбе из лука. (Стадион им. Тувинских добровольцев, с. Чаа-Холь, Чаа-Хольский кожуун, Тува тел.: 89835163197 - Адыгжы Кузен-оолович, 89991792095 - Артур Сергеевич. e-mail: ctyva@yandex.ru) |
8) 27.04.2024: new! Концерт "Ынакшыл, ынакшыл, ынакшыл...", посвященный 75-летию Народного артиста Тувы Александра Халарбааевича Салчака (Национальный музыкально-драматический театр им. В.Кок-оола, Кызыл, Тува) |
9) 29.04.2024 - 04.05.2024: XIX Международная выставка-ярмарка «СОКРОВИЩА СЕВЕРА - Мастера и художники России - 2024» (55 павильон ВДНХ, Москва) |
10) 01.05.2024: new! ПЕРВОМАЙ | все даты |
| | | | |
|